Перевірка квартири перед купівлею у Львові
Як перевірити новобудову
Перевірка новобудови складається з п’яти частин: забудовник, земля під будинком, дозвільні документи, договір, який вам пропонують, і обтяження. Найчастіше проблема ховається в землі. Якщо ділянка в судовому спорі, будинок ризикує не здатися в експлуатацію, а покупець лишається без квартири і без грошей.
Інвестиційний, попередній чи договір купівлі
У новобудовах рідко одразу підписують договір купівлі-продажу. Частіше пропонують інвестиційний або попередній договір. Захист покупця в них різний, і це варто розуміти до того, як ви віддасте гроші.
Завдаток чи аванс
Аванс просто повертають. Завдаток працює інакше: з вини покупця гроші лишаються продавцю, з вини продавця він повертає подвійну суму. Але тільки якщо завдаток оформлено письмово і прив’язано до договору щодо самої угоди. Розписка від руки без договору зазвичай перетворюється на звичайний борг.
Квартира на вторинному ринку
На вторинці перевіряю власників і підстави, на яких вони отримали квартиру, арешти й застави, і чи не претендує на житло ще хтось. Супроводжую угоду до реєстрації права власності.
Купуєте нерухомість для бізнесу? Розберемо, на кого краще оформити: на вас чи на компанію. Купуєте як іноземець і плануєте жити в Україні? Подивіться, як отримати посвідку на проживання. Договір від продавця можна надіслати і на перевірку договору.